Cómo comprar propiedades para inversión sin depender de una sola fórmula.
En esta clase online, Kenneth Chavarría te enseña diferentes alternativas para comprar o participar en una propiedad de inversión: desde usar una LLC y financiamiento DSCR, hasta estructuras como Subject-To, Wrap around, Wholesaling y Joint Venture 50/50.
El mapa completo, en orden, sin vueltas.
Nada de teoría suelta: cada tema te deja un paso concreto para avanzar apenas termine la clase.
Comprar con una LLC
Cómo una LLC puede utilizarse al adquirir una propiedad de inversión y por qué puede formar parte de tu estructura como inversionista.
Cómo funciona un préstamo DSCR
El ingreso de la renta debe ser igual o mayor al futuro pago del mortgage: así calificas usando lo que genera la propiedad.
Subject-To
Cómo funciona una operación donde la propiedad pasa al comprador mientras el préstamo existente continúa a nombre del vendedor, y los riesgos que debes evaluar.
Wrap around Mortgage
En qué consiste esta estructura, cómo participa el financiamiento del vendedor y por qué no es lo mismo que un Subject-To.
Wholesaling
Cómo funciona una operación en la que se asigna un interés contractual en lugar de comprar directamente la propiedad, y por qué los números deben representar una oportunidad real para el comprador final.
Joint Venture / 50-50
Cómo dos partes pueden participar en una misma oportunidad: un propietario aporta la propiedad o equity, y un inversionista aporta capital y ejecución.
Qué analizar antes de elegir tu estructura
El financiamiento disponible, el préstamo existente, el equity de la propiedad y tu capital: los factores que determinan qué estructura conviene.
Esto es lo que te llevas.
No es una charla motivacional. Sales con herramientas que puedes usar la misma semana.
Conocerás distintos caminos, no una sola fórmula
Sales sabiendo que cada propiedad puede requerir una estrategia diferente, no una receta única para todo.
Sabrás qué factores analizar
Financiamiento disponible, préstamo existente, equity y capital: lo que determina qué estructura conviene.
Podrás identificar qué estructura usar
Para la próxima oportunidad que encuentres, en vez de descartarla por no saber cómo estructurarla.
Sabrás con quién hablar después
Al finalizar, sabrás cómo explorar financiamiento, nuestros servicios de LLC o profundizar tu estrategia con una mentoría 1 a 1.
Te dejamos una guía para que llegues un paso adelante.
Beneficios de crear una LLC para gestionar tus ingresos de renta
Una guía práctica para entender cómo una LLC puede ayudarte a proteger tus activos personales, aprovechar beneficios fiscales y gestionar de forma más profesional los ingresos de renta de tus propiedades.
- Protección de responsabilidad personal
- Conocimiento sobre beneficios fiscales y deducciones
- Flexibilidad en la tributación
- Estructura profesional para gestionar tus propiedades
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