Compra tu casa bajo una LLC y protege tu inversión desde el día uno.
En una sesión en vivo, Kenneth Chavarría te muestra cómo comprar tu casa o tu próxima propiedad de inversión usando una LLC — para calificar sin depender solo de tu ingreso personal y proteger tu patrimonio desde el primer día.
El mapa completo, en orden, sin vueltas.
Nada de teoría suelta: cada tema te deja un paso concreto para avanzar apenas termine la clase.
¿Qué es DSCR?
Debt Service Coverage Ratio (índice de cobertura de servicio de la deuda): el ingreso de la renta debe ser igual o mayor al pago futuro de tu mortgage — así calificas sin depender de tu ingreso personal.
Cómo se calcula tu pago real, con ejemplos
Precio de la propiedad, enganche, monto a financiar y el ingreso de renta exacto que necesitas para calificar — paso a paso, con números reales.
Tu LLC no tiene que tener ingreso
Cómo funciona la calificación cuando compras bajo una entidad, sin depender de los estados de cuenta de tu negocio.
Los términos exactos del programa
Interés fijo a 30 años, solo para propiedades de inversión, compra/refinanciamiento/cash out, score mínimo 620+ y hasta 20 propiedades a tu nombre.
Lo que NO puedes hacer con este préstamo
Vivir en la propiedad, terrenos de más de 20 acres, mobile homes, y el límite de pagos tarde que se permite en un préstamo previo.
Documentación que necesitas (aplica si eres extranjero)
Seguro social, residencia, permiso de trabajo, asilo o TPS; tu licencia; y por qué te conviene tener tu LLC lista antes de aplicar.
Los beneficios reales de comprar bajo una LLC
Beneficios fiscales, protección de responsabilidad personal, facilidad para socios e inversionistas, flexibilidad en gestión, planificación de herencia y protección frente a deudas personales.
Esto es lo que te llevas.
No es una charla motivacional. Sales con herramientas que puedes usar la misma semana.
Beneficios fiscales
Estructura tu compra de forma que te permita aprovechar ventajas fiscales reales, no solo protección legal.
Protección de responsabilidad personal
Separa tu patrimonio personal del riesgo de la propiedad, para que un problema con el inmueble no te afecte a ti directamente.
Facilidad para socios o inversionistas
Suma socios o capital externo a tus propiedades de forma ordenada, sin complicar los títulos ni los contratos.
Flexibilidad en gestión
Decide cómo se administra cada propiedad y cómo se reparten las responsabilidades, a tu manera.
Planificación de herencia
Facilita transferir tus propiedades a tu familia en el futuro, con una estructura ya lista para eso.
Protección frente a deudas personales
Tus propiedades quedan resguardadas dentro de la LLC, separadas de deudas u obligaciones que no tengan que ver con ellas.
Te dejamos una guía para que llegues un paso adelante.
Beneficios de crear una LLC para gestionar tus ingresos de renta
Una guía práctica para entender cómo una LLC puede ayudarte a proteger tus activos personales, aprovechar beneficios fiscales y gestionar de forma más profesional los ingresos de renta de tus propiedades.
- Protección de responsabilidad personal
- Conocimiento sobre beneficios fiscales y deducciones
- Flexibilidad en la tributación
- Estructura profesional para gestionar tus propiedades
Faltan 2 pasos para
tener tu lugar
asegurado.
Completa el formulario y te llega tu confirmación en automático.